7.1.2  項目發展戰略
    本項目占地××m2,類型屬于公建；為了保證開發利潤，減少營運風險，項目建成超高層最為合適。
7.1.3  主要策劃結論
    投資環境分析：雖然國家對房地產業進行宏觀調控，但是城市宏觀經濟環境運行良好，開發建設處于持續升溫期，前景看好。
    酒店的標識設計與項目主題定位：以政府、生活配套為特色，突出溫馨舒適、健康安全的金融主題的高檔酒店工程。
    目標客戶：高新區階層，置業投資者，兼顧周邊同層次消費者。
    建筑風格：現代簡約派風格，以灰色、黑色為主色調，附以其他色彩。
    營銷策劃：突出配套、彰顯景觀、強調某一城市開發區金融服務中心工程認同，低開高走，營造產品緊俏勢頭，提高項目的市場滲透力和吸引力。
    產品賣點：地處奧體、政務某一城市開發區金融服務區中心，配套設施齊備；完美的設計和物業品質，充分免除業主的后顧之憂。

7.2  項目投資環境分析
7.2.1  我國目前房地產業發展形勢分析
一、2011年全國經濟分析
    2011年國民經濟總體形勢良好，前三季度GDP增長9.4%，投資、消費、進出口和工業增長均延續了2010年經濟高速發展的態勢，貿易順差不斷上升，金融運行健康平穩。與2010年相比，固定資產投資、物價指數、中長期貸款和工業生產等都有不同程度的回落，貨幣供應逐漸上升；工業增長逐步趨于中長期通道，結構調整取得了明顯成效，穩中趨降成為這一階段經濟的主旋律。