(二)品牌資產的無形性
   品牌資產屬于無形資產的一種。根據《國際會計準則》規定，從1985年初開始，購入的品牌價值可以作為一項無形資產，列入資產負債表。這個“購入的品牌價值”實際上也只能是大致估算，因為品牌資產來源于品牌與消費者的關系——一個資產的模糊地帶，而不是精確的財務成本簡單疊加?？梢哉f，品牌資產的評估是在用定量的方法來測量定性的內容，所以數據無法做到精準。由于企業、酒店品牌資產是無形的，導致很多管理者沒有意識到或者經常遺忘品牌的重要性，于是品牌危機、標識設計的商標搶注等損害品牌資產的事件時有發生。因此，有必要將品牌資產以指標體系和財務數據的形式展現給管理者，隨時提請他們注意當前及未來的酒店品牌行為會對品牌資產產生怎樣的影響。

(三)品牌資產的波動性
   品牌資產是一個動態的概念，它是企業、酒店品牌管理行為的結果。企業、酒店正確或錯誤的品牌行為都會在品牌資產那里得到反映。如果不認清品牌資產的波動性，企業、酒店在品牌建設上就會犯一勞永逸的錯誤。這方面的案例不在少數，在20世紀90年代初期，太陽神憑著CI系統和好的產品在中國保健品行業叱詫風云，但由于疏于對品牌的繼續建設，以致于如今的保健品行業已是“城頭變幻大王旗”。