四、產權式酒店
      產權式酒店起源于20世紀70年代的歐美國家，開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托酒店統一出租經營，獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。它是一種投資與休閑度假相結合的旅游房產新模式。近年來，產權式酒店在中國的房產市場上也相當活躍，目前市場上已經有數十個此類酒店，不少投資者看中了它的風險小、投資收益豐厚等特點，紛紛下注，但是作為一項新穎的房產投資模式，利弊共存是難免的。正確面對產權式酒店的弊端，謹慎投資，規避風險，對于投資者而言無疑至關重要。

1.優勢
      (1)委托經營，業主輕松。產權式酒店的業主擁有一套星級酒店客房的產權之后，業主可以委托開發商或酒店經營者為本酒店出租、打理或重新標識設計，自己按時收取租金或年底的酒店分紅。這樣，對于業主來說，省去了不少不必要的管理麻煩。
      (2)提供包租，收益穩定。不少產權式酒店都提供相當誘人的包租服務，每年給予業主固定百分比的回報率，包租年限為5～10年。以一套總價30萬元、10年包租、每年8%回報率的產權式酒店為例，對于投資者而言，若是一次性付款的話，10年后，扣除業主每年的固定回報率，其實只支付了6萬元就得到了這套原價30萬元的產權式酒店中的一套房。