按設備維修、保養與生產運轉的實際情況，針對物料自身的性能、特點，結合市場價格波動因素，購置的難易程度，配備合理的庫存皎，建識、健全嚴格的領用制度。
        4.做足“水”的文章，設備永葆青春
         鍋爐給水、中央空調運轉用水必須使用軟化水，總硬度不得超過0.035毫克/升，鍋爐排污依據爐水總堿指標從嚴掌握，其他水質指標也應符合規定。
         生活熱水、空調熱水溫度高限控制在65℃，低限根據氣溫、客情及時調整。夏季冷凍水溫度穩定在8℃～10℃。
         5.修舊利廢，挖潛增效
         設置廢品回收庫，對平時換、剩的零部件及原材料逐一登記回收，酒店標識設計的酒店利用閑余時間對有復修價值的部分進行復修，入庫備用。對有利用價值的原材料入庫領用。平時的修、補、配、造首先從廢舊和回收材料中挑選，對一些低精度、要求不高的閥門、配件使用復修件。對制冷機組、發電機組撤換的機油經沉淀過濾后作為一般轉動設備的潤滑劑使用。
         6.環環扣緊，多渠道截流
        工程費用、消耗與設備管理要達到一定的細化程度，必須注重全方位、全過程的管理，環環扣緊，多渠道截流。如及時消除跑、冒、滴、漏；減少鍋爐、交換器等換熱設備的熱損失；減少系統能量損失；變一些常轉設備為間斷運轉，減少電耗與磨損；清洗設備應避免使用化學方式合理使用中央空調的回風；定時清理鍋爐煙管、風機濾網等的積灰；鍋爐煙煤入爐前水分、搭配要達到要求；盡量減低鍋爐煤渣含碳量；水處理交換劑的再生方式選擇逆流再生；正確調節鍋爐總壓與各用汽部位蒸汽壓力；嚴格管理和使用易耗品、水電配件材料等等。
 

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