(3)復合策劃階段(2001-2005)。
    該階段房地產策劃的主要特點是狹義地產與廣義地產相結合，將房地產與其他酒店企業產業鏈接、結合，即房地產策劃除了在房地產領域運用各種技術手段外，還運用房地產領域以外的其他手段。開發房地產可以不局限于房地產，還有更廣闊的領域等待人們去開拓、去探索，如房地產與IT業相結合、房地產與自然山水相結合、還有房地產與養身保健相結合、房地產與酒店旅游業相結合、房地產與海洋文化相結合等。
    這一時期有代表性的理論主要是王志綱的“戰略策劃”、朱曙光的“房地產全程營銷”、曾憲斌提出的“品牌策劃”等。在地產界對房地產策劃的研究不僅僅是實戰技術和方法，而是進入到策劃基本理論研究的層面。

(4)整合策劃階段(2005至今)。
    這一階段房地產項目策劃的主要特點是整合市場資源，運用各種手段，使推出的樓盤具有更高的科技含量，產品更新換代，推動了整個房地產業的發展。策劃出現幾大特點：大盤策劃、連鎖策劃、城市策劃。經過多年的房地產項目策劃實踐，房地產項目策劃的模式在此階段基本形成。
    縱觀房地產和酒店項目策劃的發展軌跡，當前房地產和酒店項目策劃模式呈多元化，從初期的注重產品轉向注重市場需求，有力地推進了項目的創新、營銷機制的創新，它賦予樓盤和酒店的標識設計生命和靈魂，引導了消費者觀念的轉變，逐漸滿足了消費者對酒店個性化的追求。