建筑項目策劃走在建筑規劃設計之前，提出建筑規劃設計的條條框框，約束酒店建筑設計如何去運作。業主單純從“產品生產”的角度出發，為獲取最大的投資利益，所以總要求建筑師提交最節省的酒店建筑方案。而建筑師單純從“作品設計”的角度出發，總是提出最大膽的建筑方案。所以建筑項目策劃是在酒店業主與建筑師之間為滿足“投資性價比”而相互溝通的一個重要環節。以建筑項目策劃的觀點規劃建筑，建筑項目策劃的市場研究數據主要包含八個因素，分別是：酒店建筑環境和文化背景研究；建筑風格定位研究；主力戶型選擇研究；酒店室內標識設計與空間布局研究；環境規劃及藝術研究；公共裝飾材料研究；背景燈光設計研究；生活方式研究。
3.2.2  規劃師與酒店策劃
    規劃與策劃實為統一體，規劃師要善于將局部利益最大化，并與全局利益合理協調解決有關矛盾，促進社會經濟環境協調發展，推動社會進步與繁榮，這是建筑項目策劃的基本內涵?？茖W的規劃與策劃是第一生產力，規劃師要盡快提高素質，真正成為第一生產力中的一員。

    規劃、策劃屬于同一范疇，在現代人類社會生活中時刻都離不開它。隨著社會生產力的發展出現了勞動地域分工、產業分工、社會勞動者分工，其中第二、第三產業的集聚產生了城市，城市的整體建設和各建筑項目運營，必然需要規劃策劃。當前，規劃師在社會勞動中的作用日益重要起來。