這一過程是與酒店的建筑規模擴大化、建筑技術的高科技化和社會結構的復雜化等近現代科技發展特征相適應的。總體規劃立項是對建筑設計的條件進行宏觀的、概念上的確定，但對設計的細節不加以具體限制，是一項指導建設規模、建設內容以及建設周期等的指令性工作。但隨著社會生活的變更和豐富，設計條件的確定工作逐漸變成了一項繁雜的、多元的、多向性的系統工程。
3.3.3  酒店項目策劃與酒店設計
    廣義的酒店VI設計應包括前期設計、總體設計和單體設計三個部分，狹義的建筑設計特指酒店建筑的單體設計。酒店建筑的前期設計，是指一個建筑項目從提出開發設想到做出最終投資決策的工作階段。這一階段的任務，主要是受建設方委托，與建設方一起對建筑項目的啟動進行必要的準備工作，包括以書面的形式評估項目的可行性，提出項目建議書，完成可行性研究報告并獲得批準，最終做出建筑項目的評估報告。

    目前，大多數的建筑項目策劃幾乎是和前期設計進程同步進行的。在設計開始進行之前，提供給建筑師的信息和資料是微乎其微的。建筑師和建設方就建筑設計所要解決的問題進行探討，獲得相應的設計依據。建設方經常是以設計委托書的形式，列出總建筑面積和各明細面積、總投資和建筑造型上的要求等。在中國目前建筑市場對時間的要求極為苛刻的前提下，建筑項目策劃結果的產生并不需要很長的時間就可以完成，建筑設計馬上就可以著手進行。