于是，房地產商開始在酒店和企業內部設立策劃部，專業的策劃代理公司、物業顧問公司也應運而生，以房地產策劃為謀生手段的自由策劃人也大量出現。房地產策劃在實踐中創造出典范項目并為酒店和企業創造可觀的經濟效益，引起了人們的極大興趣和關注，以致出現對房地產策劃和策劃人的神化、無限夸大策劃的作用等思潮，這對以后房地產策劃的發展產生了一定程度的影響。

(2)綜合策劃階段(1997-2001)。
    此階段酒店策劃的主要特點是各項目根據自己的情況，以酒店標識設計和主題策劃為主線，綜合運用市場、投資、廣告、營銷等各種技術手段，使銷售達到理想的效果。隨著房地產策劃實踐的不斷深入，出現了各種策劃理論。最具代表性的房地產策劃理論是王志綱提出的"概念地產。理論，其認為許多項目都是先給人們一個概念，這個概念被社會接受以后，它所支持的硬件就能被消費者對象所接受。大連國泰•帝柏灣建筑項目策劃分析。概念地產。理論對整個房地產策劃領域產生很大影響，不少房地產項目策劃就是在“概念地產”理論的指引下，通過獨特的概念(理念、主題)設計(策劃)使開發的樓盤順利走向市場，獲得成功。此階段，各種房地產策劃研討活動也不斷出現。房地產策劃巡回演講活動、各種與房地產策劃有關的研討活動、房地產企業峰會等接連不斷。