環境調查分析是酒店項目決策策劃的第一步，也是整個項目策劃的基礎，因此不僅項目決策策劃過程中需要進行環境調查，而且在項目實施策劃過程中也需要進行環境調查分析，但兩者具體內容有所區別，前者著重為項目決策服務，后者著重為項目實施服務，從前者到后者是一個逐步深化、細化的過程。
    環境調查分析的目的是為了酒店的標識設計與項目的準確定位，并為項目決策提供科學依據。因此，環境調查分析的內容應緊緊圍繞著項目的定位進行。比如某城市總部基地項目前期策劃，在環境調查階段要了解項目所在地自然、歷史和文化環境、社會經濟發展現狀以及產業發展現狀等，同時策劃小組還要重點關注國內已有的總部園區建設和運營狀況，并在此基礎上歸納和分析什么是總部經濟、總部經濟形成的條件是什么和總部經濟的載體是什么等問題，分析總部園區的主要功能及一般的配套要求，據此可以確定各類功能空間的建筑規模。在功能定位中要分析區內是否需要一定量的具有生活服務配套的功能空間，如餐飲、居住、休閑娛樂、酒店等，這就要求進行周邊環境的調查，摸清周邊的配套情況，防止功能的重疊。此外，周邊環境可能對項目策劃產生重要影響。

二、環境調查分析的原則
    環境調查所獲得的信息的可靠性直接關系到項目決策的科學性，因此保證酒店項目環境調查的質量非常重要，環境調查工作必須堅持以下原則。