1.1.1  策劃的由來
(1)發端于20世紀中葉，成熟于20世紀90年代。
    在國外，建筑項目策劃研究的雛形始于第一次世界大戰以后。當時城市和酒店的重建與修復是在資金匱乏、基礎設施破壞嚴重的情形下展開的，為了保證建筑項目投入資金的高回報，保證城市酒店的標識設計與建筑的功能和空間發揮最大的效益，將浪費降到最低點，城市建設當局、建筑項目管理者和建筑師、規劃師開始對酒店建筑設計的先導理論如信息論、系統方法論、多元分析論及可行性研究等傾注極大的熱情，并積極地運用到城市重建中去，這為后來建筑項目策劃理論框架的形成作了物質準備。

    日本從1889年開始研究建筑項目策劃，代表性作品是下田菊太朗發表的《建筑計劃論》，1941年西山卯三發表的《建筑項目策劃的方法論》，書中提出酒店與住宅水準依據自然條件、社會條件、人類生活方式等確定。美國對建筑項目策劃的研究較早，其中David Canter的《設計方法論》蘊涵著建筑項目策劃的基本思想。美國卡內基•梅龍大學建筑系與工程設計研究中心從1996年開始聯合開發了支持建筑規劃的計算機軟件，它支持各種建筑規劃模式。近年來強調人的因素第一，社區建設公眾參與，使酒店建筑項目策劃的意識大大加強。國外有些國家已經有法律規定，何種等級的建筑必須要進行建筑項目策劃的研究，方可進行下一步委托建筑設計。