景區設計、旅游資源與旅游產品三者的關系依是否收費而改變。

 

       第一種情況:對景區進行收費。則三者的關系可以表述為先旅游而客觀地存在著的自然或人文資源(旅游資源)在經過開發建設以后成為景區作為旅游產品進行銷售。第二種情況:對景區進行免費開放。則在這個過程中,沒有存在旅游產品的形式,因其沒有進行交換和銷售,作為自然或人文資源的旅游資源經過開發建設直接成為景區,供旅游者參觀、游覽。

 

       景區包括資源依托型旅游產品和資源脫離型旅游產品,景區是旅游產品的一種形式,旅游資源是景區的其中一種依托而已,因景區也可以脫離資源而通過人類的自我創造及模仿而建成,如主題公園、游樂園等人造景點。

 

        景區管理

 

       景區管理是對景區的人、財、物、信息等多種資源進行有效整合,為實現景區的經濟效益、社會效益和環境效益最大化,保障景區可持續發展的動態創造性活動。包括景區的社會管理和經營活動

 

      景區的使命是創造快樂。一切設施與活動,從生態環境,地方文化,居民態度,娛樂項目、旅游紀念品與服務都要圍繞為游客創造舒暢的旅游體驗這一核心。美國迪士尼樂園成功的法寶只有一句話:“家庭共享、銷售快樂”

 

       景區是一個快樂劇場,游客與居民、員工共同演出一場歡樂劇。開發設計的目的是為游客提供舒暢的旅游體驗,實現景區社會、經濟與環境的可持續發展。以體驗為中心的旅游開發有三個重要特點:①優質一一可持續旅游在改善當地居民生活質量、保護環境質量的同時為游客提供高質量的旅游體驗;②持續一可持續旅游要保證自然資源的持續與社區文化的持續:③平衡一一可持續旅游要平衡旅游業、環境與地方社區的需要,重視游客、社區與目的地的共同目標。

 

       注重三方的設計:在資源質量上要保證資源的多樣性、完整性與真實性;在游客體驗上,要為游客提供物有所值、舒暢的快樂體驗;在企業經營業績上要保證合理回報與較低風險;在區域貢獻方面要為社區提供更多的就業機會、稅收,改善基礎設施。共贏是景區開發與管理的基本規則,即讓游客得到快樂的體驗,居民得到收人與就業機會,文化得到傳承與發揚,環境得到保護。

 

        景區管理作為社會管理和經營活動的一個單元,既有總目標,又有階段性目標。具體有保護培育旅游資源,優化景區、培育資源生態環境;消除非常態環境要素,達到既維護資源品位,又能為旅游者提供良好的旅游環境;開展健康有益的文化游覽活動,豐富群眾精神生活;達到一定的經營目的,獲得經濟效益。