1.第一階段：起步階段(1954-1978年)

 

       我國景區發展在外事接待中起步。

 

       我國景區的雛形是傳統園林。傳統園林時期,造園藝術設計較為簡單,其功能與最初的行宮苑囿相似,均以自然景觀為主,但能真正享受園林生活的只是社會中極少數的人。大眾化的公園的出現,最早是1868年誕生于上海的“公花園”(即現在的黃浦公園),公園內除人造景觀外,有大面積的游憩娛樂用地,還有些基礎性游憩設施,已具備現代景區的雛形。

 

       新中國成立初期,國民經濟迅速恢復和發展,國際威望也與日俱增,不僅有許多外國人想了解中國的新面貌,而且廣大海外僑胞、外籍華裔也有回國探親訪友的需求。因此,創辦旅行社、開展旅行業務很快就被提到國家對外事務的議事日程上來,景區成為接待廣大海外僑胞、外籍華裔的集散地,其主要作用是對外宣傳中國的發展建設成就,加強國際友好往來。但是,這一時期,我國旅游工作一直屬于民間友好往來的范疇,而且因受政治沖擊,旅游接待成為單純政治接待,不計成本,不講效益,景區只是國家對外宣傳的窗口,主要是依托當地具有一定品位和知名度的旅游資源,配備適當的相關服務設施,景區產品非常單

 

         2.第二階段：轉型階段(1979-1995年)

 

        1978年以后,中國旅游業進入了新的發展時期,景區從外事接待,經由事業接待轉型為創匯型產業。鄧小平對加快旅游業的發展多次做出“旅游事業大有文章可做,要突出地搞、加快地搞”,加強旅游宣傳促銷、重視環境保護及搞好配套設施建設,做好人才培養和管理工作、改革分配制度、提高服務質量、旅游商品開發等旅游經濟思想成為新時期中國旅游業的發展指南。在此發展階段的20年中,我國旅游業從無到有,從小到大,產業特征日益顯著,逐漸成為國民經濟中發展速度最快的行業之一,同時也是具有明品國際競爭優勢的產業之一。20世紀90年代,國家提出把旅游業培育成為新的經濟增長點,旅游業成為擴大內需的重要手段。

 

        進入20世紀80年代中后期,我國政府為了加快旅游業的發展,提出了多種渠道辦旅游的方針,景區的形式設計出現多樣化。1984年河北省正定縣修建西游記官,開創了人造景觀的先河,此后國內修建了大批人造景觀。人造景點是旅游走向成熟的一種標志,從依托固有資源的被動開發階段走上了主動調整、補充和創造開發階段。這一階段景區開發只是依托當地品位和知名度較高的旅游資源,配備符合大眾需求的相關服務設施,景區產品十分單一,且缺乏創意,主題模糊,觀光型的項目開發依然占據市場主導。景區的開發建設主要表現在過多地建造亭、堂、樓、所等人造景觀,造成人造景觀與景區環境氛圍的不協調,甚至破壞了景區內資源原有的和諧與自然美,造成旅游資源被嚴重破壞;景區的開發建設對自然生態環境和社會道德環境的負面影響較多;而且景區對外宣傳和營銷工作不夠深入,導致游客不了解景區而產生破壞行為;由于對旅游者行為研究不夠,對客源市場把握不準確,對外宣傳、營銷工作不夠深入,景區經營還處于買方市場。

 

        3.第三階段：繁榮階段(1996年至今)

 

        景區在旅游業繁榮發展的環境中,旅游設計逐漸成為旅游產業的支柱。

 

        隨著國家標準(GB/T17775-1999)《旅游區(點)質量等級的劃分與評定》的推出、推廣、更新,以及旅游可持續發展理念的貫徹,特別是世界遺產管理體系的引入,使我國景區資源保護和旅游產品得到了質的提升。從旅游者角度分析,人們對景區的選擇不再滿足于自然和人文旅游資源的觀光,旅游活動形式逐漸向休閑度假和體驗式旅游發展,景區發展到創意和參與互動階段,迪士尼、嘉年華的體驗式旅游備受游客青睞。景區開始進入發展快車道,行業特征逐漸顯性化:首先是景區類型逐漸增多,出現了鄉村旅游、工業旅游、農業觀光旅游及節事旅游等能滿足游客休閑游憩活動的旅游產品;其次,城市景觀及其休閑游憩資源逐漸被發掘成景區景點,如成都錦里、上海外灘、西安曲江新區等;再次,體驗式旅游活動逐漸成為景區發展主導,游客真正成為景區產品的一部分,參與旅游產品生產,體驗旅游樂趣,游客體驗的新鮮感、親切感和自豪感構成游客活動的主體,塑造快樂成為景區發展使命。

 

這一階段的特點如下:保護前提下開發經營管理景區;國內外旅游產業的繁榮與發展,給景區帶來了前所未有的發展機遇與挑戰;景區開發規劃的制定和實施避免了景區的無序發展;景區在開發、規劃和經營管理的過程中引入了可持續發展理念;景區旅游服務接待設施的發展逐步完善,基礎設施的配套設施健全;旅游產品不斷求優創新,市場競爭力逐漸增強;景區旅游形象建設、市場營銷和對外宣傳已成為景區經營管理的一個重要領域;景區類型和景區產品的創新開發較為普遍。