從中創造出捕捉到酒店建筑物特殊本質的非凡作品，并且與場地條件、氣候和時代等完美結合，超越直接需求并提升酒店顧客的潛在需求；表達出業主、建筑師和社會的最強烈渴望；并以某種特別方式“打動”所有的用戶。在這里，策劃方案的價值就是酒店業主或建筑師最想體現的方面或者說是最能體現特色的方面。影響策劃的因素即是需要策劃的主要問題，也是建筑項目策劃的價值體現方面。每種酒店品牌策劃都會涉及不同的價值領域。從人的角度來劃分，可以把影響策劃的因素分為：客觀和主觀兩個方面?？陀^因素包括環境因素、時間因素。主觀因素包括人文因素、經濟因素、文化因素、技術因素和美學因素。

(1)環境因素。
    環境因素是在酒店建筑存在之前就已經存在的因素，它們通常是非常重要的建筑問題，因為它們具有直接和關鍵的影響，關系到建筑或用戶的生存。這也就是項目地塊的價值分析、綜合情況分析。掌握了這些影響因素，就能更好地把握設計中的要素，或是引用、或是借用、或是避開周圍的自然環境?？赡苡绊懙浇ㄖ椖坎邉澋闹攸c環境因素包括場地、氣候、文脈、資源。酒店場地是最重要的設計考慮因素。場地的性質是建造的起點，它關系到建筑物的生存。在很多項目策劃中，在策劃過程中進行仔細的場地分析通常會挖掘出內部和外部的重要景觀。