社會要求來自各個方面，酒店的品牌策劃是和社會地域分不開的。這正如酒店公共設施要考慮使用者分布的范圍，其規模和性格也應與使用者的特征相適應；醫院要考察地域內居民的生活方式以及與該地域內其他醫院的關系；而學校則要對地域內兒童的數量、分布情況等進行動態預測，并進行校區劃分。
    不單是直接使用的問題，酒店的建筑項目在其所處地域中有形無形地受各種各樣的因素的影響。例如，要研究項目所在地域內的建筑習慣及變化趨勢，也要研究項目在周邊社區中的價值，與周圍道路廣場等公共空間的關系。建筑的外形也應考慮建筑在城市景觀中所充當的角色，以及所在地區的建筑風格特色、建筑限高與體量大小等。
    此外，建筑項目策劃還應研究建筑物與其相關的廣義環境間相互關系。例如，要注意酒店的建筑項目在區域中所處的角色，它的建設對全局、對建筑經濟和技術方面有無影響和貢獻，即必須對環境進行全方位的考慮和研究。這里提及的環境應是一個廣義的概念，它不僅包括地理、地質、水源、能源、日照、朝向等自然物質環境概念，還包括經濟構成、社會習俗、人口構成、文化圈、生活方式等人文環境概念。這些外部條件的綜合協調是做好建筑項目策劃的關鍵。

2.1.3  酒店的建筑項目內部條件的把握
    酒店的建筑項目內部的條件是對建筑自身最直接的功能上的要求。把握建筑項目內部條件，首先，就是研究建筑項目中的活動主體，即酒店建筑的未來顧客，從市場學角度可以將顧客按照職業、文化特點、收入水平、建筑地等因素進行劃分，即市場細分。