不同的酒店使用者，其活動方式和特征以及對酒店的品牌策劃要求也就各有不同。把握這個主體，其他條件可由這個主體通過對酒店空間的使用來實現。這種對使用主體的研究是把握酒店內部條件的關鍵。其次，就是對建筑功能要求的把握。通常的方法是將以往同類建筑的使用經驗作為基礎，酒店的建筑項目策劃的核心是通過對同類項目使用和生活狀態的實態調查，來統計和推斷建筑項目的功能要求。由于時代的變遷，生活方式的改變，建筑功能不是一成不變的，調查統計現狀，分析推測未來，尋求時代的變化，并對未來建筑功能變化趨向加以論證，以科學的發展觀指導設計也是酒店的建筑項目策劃的重要內容之一。通過建筑項目策劃對其建筑項目需求形態進行預測，研究新的建筑模式，這對建筑設計的創新與變革具有深刻影響。

    近年來，對人類生活方式和與之對應的建筑空間的環境研究的方法論有了很大進展。歐美、日本盛行的“以市場立場研究建筑”的運動，使市民在社會這個大建筑市場中參與和聽詢城市的總體規劃和建筑設計，于是各種觀點和要求如潮水般涌來。建筑師要想在這個紛繁的世界里，滿足全社會各種各樣的要求，恐怕只是“烏托邦式”的幻想，而充分協調以求得一個理性的、完善的提案則是建筑項目策劃所要達到的目的之一，這一提案的謀求過程，不是簡單的算術平均，而是與近代數學原理和計算機技術相結合產生出來的。
 

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