旅游開發地的環境分析。旅游開發地的環境分析是旅游規劃與開發中進行項目創意設計的一個首要步驟。由于旅游市場的競爭十分激烈,旅游開發地在旅游項目創意設計中要想通過創新性的開發而勝出,就必須對競爭對手的情況以及影響競爭的各種內、外部環境因素進行分析。對旅游開發地內部環境的分析內容主要有自然資源、人力資源、物力資源和財力資源等。通過分析,進而了解旅游地的人才儲備狀況、基礎設施水平和開發的資金實力;而對旅游開發地的外部環境分析主要有旅游市場的需求狀況、旅游地之間的競爭狀況和旅游市場需求趨勢等。在此分析的基礎上,建立對旅游開發地的社會文化背景的認識以及對旅游市場的深入了解。

       旅游開發地的旅游資源特色分析。旅游項目的特色主要是由旅游資源特色決定的,即旅游資源的特色是旅游項目開發的基礎和前提。因此,在規劃前必須對旅游資源進行詳盡的調查和準確、科學的分析、評價,并指出不同旅游功能分區各自的旅游資源特色,以此作為設計旅游功能分區的基調。

 

       旅游項目的初步構思。在進行旅游項目的創意設計時,首先要提出旅游項目的構思。所謂旅游項目的構思就是人們對某一種潛在的需要和欲望用功能性的語句來加以刻畫和描述。旅游項目設計的構思不能依賴于偶然的發現或靈感的火花,而是要在真正掌握該景區旅游資源的基礎上,通過不斷地刺激思維來得到。這些刺激可能來自規劃人員自身發散性的思考,也可能來源于旅游規劃與開發中所涉及的人或企業,例如通過調查旅游者、旅游專家學者、旅游地的競爭對手、旅行社等中間商來尋求構想的原型。

 

       旅游項目構思評價。在經過一番分析和思考之后,規劃人員已經擁有了許多基本成型的關于旅游項目的構思,可是這些構思不一定會全部被旅游規劃所采納和吸收,即在確定旅游項目之前要對已有的項目構思進行甄別。由于旅游項目創意設計的市場導向要求,以及隨著項目設計過程的發展,市場導向作用的日益加深,對不同的項目構思要進行成本估算和營銷測試。通過這種方式對旅游項目的創意構思進行甄別,淘汰那些成功概率較小的旅游項目構思,保留那些成功概率較大的構思,以便在建設時能將資金集中到幾個項目上,提高旅游項目的服務水平和品牌知名度。

 

        旅游項目的設計。對已有的旅游項目構思進行甄別后,下一步就是旅游項目設計,即將旅游項目的構思落實為具體的旅游項目創意,并根據旅游項目創意設計的內容要求和有關技術規范給出具體的創意設計方案,最后通過招、投標等形式吸引投資者來投資建設。這個步驟的主要工作就是將上面形成的旅游項目構思加以完善和進一步具體化,不僅要從總體上對旅游項目的創意進行不斷的完善,而且要對些細節進行人性化的設計和布設,將較為抽象的旅游項目構思轉變成獨具地方特色的、深受旅游者歡迎的旅游項目。

 

       項目策劃書的撰寫。旅游項目策劃書無固定的格式,但必須明確以下幾點。第一,策劃創意內容要具有可行性、科學性和陳述清晰性,即旅游項目必須是符合邏輯的、可操作并且科學合理的,文字描述以明確、達意、簡潔為好。第二,對項目的發展建設要有一個明確的時序安排和合理的空間布局。第三,對項目的投入產出要有一個基本的預算。第四,給出策劃書的相關參考資料和法規文件。