旅游景區以旅游吸引物為依托。景區旅游吸引物也可以稱為景觀，是景區旅游資源開發利用的結果。旅游吸引物是旅游景區的核心，也是構成景區文化內涵和特殊活動的基本要素。它吸引游客，決定游客選擇旅游的地點。不論以經濟開發為目的的景區還是以保護為主的景區，或是以各種自然風光為主題的景區還是以文化內涵和活動內容為設計主題的景區，都必須具有對游客產生較強吸引力的旅游吸引物，并以這種吸引物的文化內涵和活動內容區別于其他不同的景區。沒有特色的吸引物就不可能形成具有特色的旅游景區。

 

      恒成旅游景區有明確劃定的地城范圍。旅游景區的規模有大有小，差別很大，但景區都有一-個相對明確劃定的空間地域范圍。旅游景區的空間地域范圍的劃定，主要以景區主體旅游吸引物為標準，即每一個景點都有多個不同特色的旅游吸引物主體，并以此為核心組成個旅游景區。旅游景區的經營管理者和游客必須在劃定的范圍內從事經營活動和旅游活動。因此，任何旅游景區的開發都是在確定的空間地域范圍內進行規劃設計、開發建設和經營管理。

 

      旅游景區必須具有必要的旅游設施，提供相應的旅游服務。旅游景區內的旅游活動是項綜合性的活動，包含食、 住、行、游、購、娛六大旅游要素的綜合，必須有相應的基礎設施和服務接待配套設施，提供相應的綜合性旅游服務以滿足游客的需求，才能成為名副其實的旅游景區，這是旅游景區區別于旅游資源的關鍵。

 

      旅游景區必須具有統- -經營的管理機構，并有專門的旅游經營場所。從旅游經濟的角度看，任何旅游景區都是為了實現既定目標和效益，按照國家有關法律和法規規定依法成立的經濟實體，設有專門的經營管理機構，具體負責旅游景區的經營和管理。只有這樣，旅游景區才能得到發展和實現目標。即每個旅游景區有且僅有一個主管體制，對景區內的資源開發、經營服務進行統的管理。 它是旅游景區經營的主體、服務的提供者。它可能是政府機構，或是具有部分政府職能的事業單位，也可能是獨立的法人企業。由于政府機構不能進行商業運作，所以，以政府機構為主體的旅游景區必須以一種變通的形式進行管理，而政府主要以宏觀調控為主。