一)投資類別

 

        根據景區旅游發展對旅游開發和旅游項目建設的要求,景區投資分為基礎設施環境保護設施、接待設施、游娛設施、旅游商品、管理與宣傳促銷等六大類別,每類別包括的具體內容如下:

 

       (1)基礎設施:包括旅游交通(道路、車輛)通信、輸變電線路及設備、給水等。

 

       (2)環境保護設施;主要指旅游目的地及周圍區域土、水、林綜合整治與“三廢處理等。

 

       (3)接待設施:主要指賓館飯店的建設投資和更新改造投資等。

 

       (4)游娛設施:指景區、景點及相關配套娛樂項目投資等。

 

       (5)旅游商品:旅游商品的設計、生產、銷售及宣傳投資。

 

       (6)管理與宣傳促銷:主要指旅游形象宣傳和旅游產品的統一促銷、人力資源開發、人員交流、技術引進和開發、招商投資、數字資料收集、協調管理等根據景區投資的來源,景區投資分為國家投資、地方政府投資、旅游企業化投資三種。

 

       (1)國家投資:主要用于交通、通訊、環境保護等旅游基礎設施建設,該資金由政府控制,回收期較長,目的是為了改善投資環境,以利于招商引資。

 

       (2)地方政府投資:主要用于景區基本建設與生態環境保護,景區內原住居民的搬遷、安置等。

 

 

       (3)旅游企業化投資:主要用于各旅游項目建設,包括景點開發、接待設施建設娛樂項目建設及旅游商品開發等。這部分投資回收期短,投資期也較短。

 

        二)投資效益分析

 

       投資效益是景區旅游經濟活動的成果,是指景區接待游客人數、經濟收入、基礎設施改善情況、景區生態資源保護等總體收益,具體包括以下內容1.直接經濟效益

 

       由于旅游業是一個綜合性較強的產業,它的發展關聯到社會經濟中諸多經濟部門和非經濟部門,因而其產值的不斷增長必然會帶動相關產業產值的增長和政府對相關部門投入的增加,從而對整個社會經濟的發展起推動作用。據世界貿易組織(WTO測算,旅游業如直接投入1美元,會給國民經濟相關產業或行為帶來4.3美元的增值效益。

 

        2.間接經濟效益

 

       旅游產業的發展對景區經濟的貢獻還表現在為其發展提供了更多的就業機會WTTC (World Travel and Tourism Council,即世界旅游及旅行理事會)公布的資料表明,旅游部門每增加1個直接就業人員,社會上就能增加5個就業機會。并且與其他產業相比,旅游業是一個勞動密集型行業,在同樣的資金投入下,旅游業提供的就業機會要比其他產業多。從經濟學角度看,就業的增加意味著消費的增長和生產的發展,隨著旅游業的發展,在旅游業就業的人數將會不斷增長

 

       3.社會效益分析

 

      景區旅游發展將促進區域對外的交流和信息傳遞,提高地區地位和國內外的知名度,擴大對外影響,有利于招商引資

 

      在旅游活動的交往中,促進了當地居民與游客之間的廣泛接觸。通過潛移默化的交流,可以促進地區的精神文明建設,提高人們的文化素質。旅游業屬勞動密集型產業,可以增加就業機會,解決剩余勞動力的再就業。旅游產品進入市場后,必然要獲取經濟效益,可以刺激地方經濟增長,帶動其他相關產業共同發展。

 

       4.環境效益分析

 

       在嚴格保護的前提下,旅游開發可使人文資源免遭人為破壞,文物遺址得到保護并永續利用。

 

       在從嚴治理的基礎上利用,可防止河流水系資源環境不受污染,增加綠化程度,防止污染,使自然資源得以再生,氣候環境逐步改善

 

       在綜合利用的前提下保護,通過規劃創意,分步實施,即可避免資金的閑置浪費,又能在文明建設的基礎上實現資源與環境的真正保護

 

       在有序開發的基礎上經營,保護服務于開發,通過科學經營,挖掘潛力,實現旅游資源優勢轉化為經濟優勢,從而進一步加大環境治理的投資,使地區的生態環境得到全面改善

 

       將景區投入和產出統計結果與景區規劃的預定目標、財政預算進行對比分析,能直接得出哪些目標已實現,哪些目標沒能實現,并進一步對產生偏差的原因進行分析反饋規劃的可執行性,為下一階段的實施工作指明方向。

 

       景區的投入產出是旅游投資的運作過程及結果,具有動態性、多樣性和波動性。首先,景區投資運作系統的制約因素主要有決策者、投入資本和市場因素等內部因素,還有區位因素和政策因素等外部因素。在投資運作系統運行中,內外部因素都會隨時空變動而呈動態變化,加之多種制約因素的隨機組合,以致形成旅游業的投入產出比是動態的,并出現多樣性的隨機量化組合模式。其次,旅游景區的市場導向性極強但又比較脆弱。市場需求彈性大,極易受到來自社會、政治、經濟及自然災害等多方面的影響,容易產生急劇變化;加之旅游產品的使用價值具有不可儲存性,使得旅游景區的投入產出效益具有波動性

 

         總之,旅游業投入產出是一項比較復雜的經濟行為和操作過程,參與和影響旅游業投資運作過程的有多種內在和外部的因素。多元因素的相互作用下,相向的因素有可能使其影響疊加,甚至產生乘數效應;而相悖的因素也有可能使相反的影響相互抵消。因此,在多元因素的綜合作用之下,旅游產業投資過程會有多種不同的結果,這就要求在實施景區規劃時能靈活應對各種變化。