1.開發形式分類法

 

      (1)新建景區。即對原本未開發的景區資源進行設計開發利用。

 

       (2)景區改造。即對原有景區的更新。

 

       (3)景區的擴建。由于市場需求的增加,景區的原有規模不再適應旅游需求的要求,在現有的景區基礎上進行擴大,投資新的項目,建設新的景點。

 

       (4)景區內服務設施的增加。如增加新的飯店、餐館、購物商店,以改善服務或鼓勵旅游者二次消費。

 

       (5)創辦新的活動項目。如節慶活動、民俗節、大型會議、體育賽事等需要進行大量的開發和改造。

 

       2.開發的對象分類法

 

       (1)資源型景區設計開發。其包括風景名勝區、森林公園、歷史文化名城、自然保護區、世界自然文化遺產和地質公園的開發。

 

       (2)主題型景區設計開發。其包括旅游度假區、觀光休閑區、生態旅游區、旅游扶貧開發試驗區和主題公園的開發。

 

     （二)景區開發的特點

 

       (1)多元性。景區設計開發是一項綜合性的技術工程,它不僅包括旅游吸引物,即風景資源體的開發,還包括旅游設施(旅游服務設施和基礎設施)、內外交通的開發,必須充分考慮這些要素的科學配置和整合。

 

       (2)多層性。景區設計開發空間由范圍大小不同的景點和景觀、景物組成,因而在規劃設計內容與標準上有不同的要求。

 

      (3)動態性。景區設計開發是一個動態的過程,具有空間動態性和時間動態性。景區設計開發總是由小到大,由單一到綜合的。市場供需會隨著景區開發時期的不同而發生變化,從而使景區開發的要求和規定發生變化,因此,通常將開發分為近期、中期和遠期開發,不同時期的開發標準和指標要求都不一樣,這體現了景區開發的動態性。