景區資源評價由景區資源本身條件所決定,但外部設計客觀因素對景區資源的限制也是必須考慮的,因此應對以下六個方面進行評價。

 

      (1)區位條件。區位條件指景區資源所處的區域地理位置、交通條件以及景區資源與其所在區域內的其他景區資源、周邊區域景區資源的關系等。地理位置和交通條件,決定了游客的可進入性景區資源與其所在區域內的其他景區資源、周邊區域景區資源的關系是互補關系還是替代關系。為互補關系時,景區資源之間可以互映互襯,產生集聚效應,能夠吸引更多的旅游者。為替代關系時,他們之間會相互競爭相互取代,引起游客分流。

 

       (2)客源條件。一定數量的客源是維持旅游經濟活動的必要條件,游客數量與旅游經濟效益是直接相關的?？驮礂l件可從兩方面分析,一是從空間方面分析,分析景區資源所能吸引的客源范圍、最大輻射半徑、吸引客源層次及特點,具體包括:主要客源地有哪些;與主要客源地的距離及交通條件;主要客源地的人口特征及其社會經濟文化狀況。二是從時間方面分析,分析景區資源季節變化可能形成的旅游淡季,這與景區資源所在地的氣候特征有一定關系

 

       (3)自然環境。旅游地的自然環境對景區資源的質量、時間節律和開發有直接影響。環境優美、氣候宜人能夠給游人帶來更深刻的感受,而氣候惡劣、災害頻繁將直接影響游客的生命財產安全,直接影響景區資源的開發及其效益。

 

      (4)經濟環境。經濟環境是指景區資源所在地的經濟狀況,主要指投資、勞動力、物產和物資供應及基礎設施條件等。經濟環境良好,則利于景區資源的開發,因為它能夠保證景區資源開發中的資金需求、物資供應、可進入性及服務質量等,降低景區資源開發成本。而經濟環境不佳就會制約景區資源的開發。

 

      (5)社會文化條件,其主要包括當地的政治局勢、政策法令、社會治安,政府及當地居民對旅游業的態度、衛生健康狀況、地方開放程度及風俗習慣等。他們構成了景區資源開發的重要的外部環境條件,對景區資源開發起到推動或限制的作用。

 

      (6)經濟、社會、環境效益?，F代旅游開發應兼顧經濟效益、社會效益、環境效益、因此經濟、社會、環境效益評價是景區資源開發評價的重要內容。經濟效益是指景區資源開發利用后可能帶來的經濟收入;社會效益是指景區資源開發利用對群眾的智力開發、知識增長、眼界開闊、思想教育、科技文化交流、友好往來等方面的作用;環境效益是指景區資源開發和利用對自然環境的影響。經濟效益評價是針對景區資源開發中的投入產出分析、評估投資量、投資回收期等直接的經濟指標以及因關聯帶動作用由乘數效應帶來的綜合經濟效益;社會效益評價要分析研究正負兩方面的效應;環境效益評價要評估景區資源開發對環境產生的影響,如果景區資源開發與環境保護存在較大矛盾,則應以保護環境為重。經濟效益、社會效益、環境效益是相互關聯,互相影響的,評價時應綜合分析,權衡利弊,以得出科學的結論。