1.區位條件
區位條件包括旅游資源所在地區的地理位置、交通條件及與周邊區域旅游資源的關系。世界上許多旅游地因其特殊的地理位置而具有獨特的吸引力，如位于地球經度和世界時間起點的英國格林尼治天文臺等。旅游資源與交通干線及輔助線的距離越近，其可進入性就越強，就越便于開發和利用，如新加坡地處太平洋與印度洋航運要道——馬六甲海峽的出入口，雖然沒有優良的旅游資源稟賦，但也成為了著名的旅游目的地。一個區域的旅游資源與周邊區域旅游資源之間，一般為互補或替代關系，它們可以互相映襯、產生 集聚效應，也可能互相競爭、引起旅游者的分流。

2.環境條件
環境條件包括以下四個方面：
一是自然環境，包括地質地貌、氣候、植被、品牌策劃等環境要素。有些要素本身就是旅游資源的組成部分，直接影響其質量、品牌策劃和旅游資源區域的整體感知印象，如植被、水文條件等;有些要素則直接決定著旅游資源開發的效益，如由季節變化而造成的旅游淡旺季。