受地理因素、旅游活動以及審美差異等因素的影響,景區資源又具有以下特性。

 

       (一)空間特性

 

       1.空間上的區域性

 

       景區資源總是分布于具體的地域空間,正是旅游資源在區域上的差異分布,導致了一地的旅游資源對另一地的旅游者形成吸引力,從而產生旅游者的空間流動,也就產生了旅游現象。旅游資源的區域分布即旅游景區資源的區域性是由自然地理和人類社會活動的一般規律所決定的,并由此形成了在不同緯度和經度上旅游資源的地帶性分布特性,以及在相同經緯度上可能表現出的垂直地帶性分布特性

 

       2.不可轉移性

 

       無論是歷史遺產還是天然旅游資源,都具有地理上不可移動的特性。自然資源的①張凌云,市場評價:旅游資源新的價值觀一兼論旅游資源研究的幾個理論問題,旅游學刊,1992;34~37,

不可移動性易于理解。雖然一些人文旅游資源是可以被仿造、重塑的,但是,旅游景區資源的存在必須依賴于特定環境,仿制品脫離了歷史和環境,就失去了其原有的意義和魅力。

 

        (二)時間特性

 

       1.季節性

 

       景區旅游資源的季節性是由其所在地的緯度、地勢和氣候等因素所決定的。季節性表現為兩個方面:首先是自然旅游資源本身具有季節性變化,那么旅游也就選在最佳的觀賞季節,如冰雪旅游只能選在冬季,漂流活動只能選在夏季,春季賞花,秋季賞紅葉等。其次是旅游資源所處環境的季節性,對旅游者的身體機能產生不同適應性的影響,從而導致人們選擇適宜的季節外出旅游。

 

       2.時代變異性

 

       除了季節的變化外,時代的變遷也會對景區旅游資源的含義、特性、吸引力大小產生影響,使其發生變化。景區旅游資源隨時代的需求而由生到滅,隨著人們審美觀念的變化而變遷。無論是歷史文物古跡還是自然景觀都是如此。原來不是旅游資源的事物或者因素,受時代的影響可能會在當代成為新的旅游資源被開發和利用。如“5·12”地震后的汶川遺址,破舊的居民屋群落,其存在之初并不被作為景區資源看待,但隨著時間的推移或者人們審美觀的改變,轉變成為了極具價值的旅游資源。

 

       (三)文化特性

 

       1.文化區域性

 

       景區旅游資源的價值在于滿足旅游者的心理需要。由于旅游者生活于不同的文化背景之下,其旅游需要自然受到文化因素的影響,從而也影響旅游者對旅游資源的價值判斷。生活在東西方不同文化背景之下的人們,既可能創造不同的文化旅游資源,也可能擁有不同的旅游資源觀

 

       2.對旅游者的吸引性

 

       景區旅游資源的核心特點是對旅游者具有巨大的吸引力,而這種吸引力是通過給旅游者提供審美和愉悅的心理體驗過程而實現的。通過這種體驗過程,不同的旅游者得以分別或同時滿足三個層次的心理需求,即在美感陶醉中獲得精神愉悅、在廣聞博見中得到充實自我的精神滿足、在移情和寄情中釋放情感的欲望。不管是哪種旅游資源,都應該具有這樣的基本功能。景區旅游資源的美學特征越突出、觀賞性越強,對旅游者的吸引力越大。

 

       (四)經濟特性

 

       1.永續性和不可再生性

 

        永續性是指景區旅游資源具有可以重復利用的特點,與礦產資源、森林資源等隨著人類的開發利用不斷減少不同,旅游產品是一種無形產品,旅游者付出一定的金錢所購買到的只是一種經歷和感受,而不是旅游資源本身。因此,從理論上講,景區旅游資源可以長期永續地利用下去。但是,正如自然生態平衡和文化遺產容易受到破壞樣,旅游資源使用不當也會遭到破壞,而且絕大多數旅游資源都具有易于破壞、難于再生的特點。

 

        2.價值的不確定性

 

       景區旅游資源的經濟價值是指旅游資源能滿足旅游者旅游需求的效用的貨幣衡量,是從經濟的角度對旅游資源的認可。其價值大小應該從資源的旅游用途方面來進行衡量(旅游資源經濟價值體系見表3-1)。實踐中這個價值體系中的參數是很難準確衡量的。

 

         (五)時代特征

 

        旅游資源設計開發特別是景區旅游資源的開發除了受地理交通因素的限制外,還受到各個時期政治、經濟、科學、文化、藝術審美等條件的影響,隨著時代不同而呈現出多樣的形式,體現了各個時期內旅游活動的需求,具有明顯的時代特征：

 

        1.歷史發展性

 

        景區資源開發是伴隨著旅游活動產生和發展的。隨著近現代旅游活動進入大眾化階段,景區資源開發開始由自發走向自覺。開發活動主動性增強,開發程度具有更大的伸縮性。除開發自然風光、名勝古跡之外,原來通常認為完全不具備旅游條件的地區,如沙漠、草原、小島等,經過開發都可成為旅游勝地。獨具慧眼和魄力的開發者拓寬了旅游活動的區域,擴展了景區資源開發的范疇,創造了開發的新內容、新形式,為旅游業的發展奠定了堅實的基礎

 

        當今,景區資源開發正邁入生態時代、信息時代的階段。前者在保護地球有限資源的基礎上著重開發生態旅游產品,滿足人們“回歸自然”、“返璞歸真”等旅游需求;后者將從技術手段、旅游產品特質、旅游市場結構等方面加速景區資源開發的科學化國際化進程,體現現代人求知、求新、求異和個性化等旅游活動需求。

 

        2.主題變異性

 

       時代不同,景區資源開發的主題也有所不同。在旅游業迅速發展的浪潮下,開發主題呈現出多樣化、大眾化的特征,以滿足平民旅游者多樣的旅游需求,生態旅游網絡旅游、國際旅游風暴,給景區資源開發者帶來新的開發主題和設計題材。景區資源開發主題的變異體現出不同時代的風格和特點。由傳統的觀光游覽、修身養性向新奇、樂、知等方面發展,以適應游客多樣化的需要

 

        3.內涵豐富性

 

        隨著旅游市場的逐漸成熟,旅游者經濟條件和社會背景的差異,使其旅游需求呈現出多樣化、個性化的趨勢,客觀上要求景區資源開發向深層次、質量型、內涵豐富型發展,由單一的游覽觀光型向復合型、多功能的旅游景區建設發展。尤其是在生態時代和信息時代,要求旅游資源開發者根據旅游市場需求,科學合理地配置旅游資源,用保護性的資源開發手段來滿足旅游需求,用多功能、全方位配套開發來展現旅游景區的豐富內涵,調和眾多旅游者的不同口味,體現旅游發展的時代特征。從以上幾點中可以看出,從資源的角度而言,景區資源又不同于傳統的土地、水和礦產等資源,它有著多樣的、變換的一面,具體表現在:既有自然的,又有人文的;既有景觀性的,又有文化性的;既有古代遺存的,又有現代興建的;既有實物性的又有體察性的。而且在不同的歷史時期,同一個吸引物可以有不同的結果(變化);同一個歷史時期,由于旅游吸引物所處的地理區位不同,受自然、經濟、政治和其他人文因素的影響不同,同一旅游吸引物,仍可能出現不同的結果(不確定)。因此,景區資源是一個動態的、變化著的概念。隨著社會的進步,生產力和科學技術的提高,生活方式的變遷,景區資源的范疇、所包含的內容都進行著不斷的補充或修正,而旅游資源的開發就是將這些資源不斷地組合成旅游產品的過程。